** Kleiner Gewerbepark – Interessant!!!! **

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich bei Ohrdruf im Landkreis Gotha in Thüringen und liegt direkt an der B88. Die A4-Anschlussstelle Gotha ist 12 km entfernt und bei guter Verkehrslage in ca. 10 min gut zu erreichen. Ohrdruf verfügt über ein sehr attraktives Gewerbegebiet mit vielen namhaften Unternehmen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Grundfläche von ca. 14.000,00 m² mit diversen Hallen und Gebäuden sowie Freiflächen (teilwiese parkähnliche Freiflächen) zur vielfältigen Nutzung.

Zu den Objekten auf dem Gelände gehören eine große Produktionshalle, ein Produktions- und Verwaltungsgebäude, ein Heizhaus, ein Sozialgebäude, Garagen mit kleineren Lagerräumen und ein Waschplatz.

Die Produktionshalle ist das Kernstück auf dem Gelände und ist insgesamt 1.200,00 m² groß.
Das attraktive Produktions- und Verwaltungsgebäude verteilt sich auf ca. 480,00 m². Die Nutzfläche der Werkstatt beträgt ca. 300,00 m² und die Büro- sowie Sozialflächen sind ca. 180,00 m² groß.

Auf dem Grundstück gibt es eine weitere Kalthalle, die derzeit vermietet ist und als zusätzliche Kapitalanlage dient.

Innerhalb des Sozialgebäudes gibt es eine sanierte und modernisierte Einliegerwohnung. Des Weiteren können zusätzlich Büroräume im Objekt geschaffen werden.

Energieausweis: ja
Energiekennwert: 167,60 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 36,80 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 03.12.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 167,60 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
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