** Kleines Büro mit tollem Zuschnitt **

Lage

Die Bahnhofstraße liegt in ausgezeichneter City-Lage und gehört zur Fußgängerzone. In unmittel-barer Nähe befinden sich der hochwertig sanierte Erfurter Hauptbahnhof, diverse Banken, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, ein Ärztehaus sowie renommierte Einzelhandelsfilialisten. In den umliegenden Parkhäusern sowie im öffentlichen Bereich sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Ein Anschluss an den Nahverkehr ist in der direkten Nachbarschaft gegeben.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Gesamtgröße von ca. 105,48 m². Aktuell ist die Fläche noch vermietet. Sie wird nach Pücksprache kurzfristig frei. Sie ist über einen Personenaufzug (nicht barrierefrei) sowie über das attraktive Treppenhaus erreichbar. Die Haus- und Hofeingänge werden videoüberwacht.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 163,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 148,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 14.01.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1933

Ausstattung

Die Bürofläche ist in 3 Räume, eine möblierte Teeküche und eine WC-Eineit unterteilt. Derzeit ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt. Ausstattungswünsche können gern berücksichtigt bzw. abgestimmt werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Gas, 163,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.