** Kleines Zweifamilienhaus mit Potential **

Lage
99887 Georgenthal-Nauendorf
Verkaufspreis
156.000,00 €
Fläche
ca. 136 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Nauendorf liegt 2 km von Georgenthal entfernt an der B88 Richtung Ohrdruf. Zur Autobahn A4 sind es ca. 3 km und nach Gotha ca. 15 Minuten. In den vergangenen Jahren wurde viel in Nauendorf investiert. So wurde die alte Porzellanfabrik, die seit Jahren in einem ruinösen Zustand war, abgerissen. An dieser Stelle wurde die entstandene Freifläche umgestaltet und Parkplätze errichtet.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Hof mit kleiner Grünfläche. Es befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt hat eine Wärmedämmung und doppelt verglaste Fenster. Beheizt wird mittels Gasheizung. In den 90er Jahren erfolgte eine Renovierung von Grund auf (Dach, Fassade, Elektro, Heizung). Auch der gesamte Innenausbau wurde zu dieser Zeit vorgenommen. Der Anbau kann noch ausgebaut werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 250,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Flüssiggas
Ausstelldatum: 18.11.2013
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1990

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 48,00 m² große 2-Raum-Wohnung. Eine weitere Einheit erschließt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 88,00 m². Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Beide Wohnungen sind vermietet.

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Verbrauchsausweis, Flüssiggas, 250,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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