** Komfortables Wohnambiente und moderne Raumaufteilung **

Lage

Rudolstadt ist eine malerische Stadt in Thüringen, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Jena, am Ufer der Saale gelegen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss Heidecksburg aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zum Thüringer Wald ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt ist Rudolstadt ein attraktiver Wohnort, der Tradition und Moderne vereint. Die Anwohnerzahl in Rudolstadt liegt bei etwa 24.000 Einwohnern.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Rudolstadt im Stadtteil Volkstedt, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität bei. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst drei Eigentumswohnungen, die durch ihre gefragten Größen und modernen Grundrisse überzeugen.

Die moderne Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein komfortables Wohnambiente. Alle 3 Wohneinheiten haben praktische Grundrisse und sind mit einem Balkon ausgestattet.

Das ansehnliche und gepflegte Gebäude wurde ca. 1995 errichtet und wird durch eine Fernwärmeanlage beheizt, die ebenfalls im Jahr 1995 installiert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung der Wohnungen. Das Treppenhaus macht einen modernen und attraktiven Eindruck und überzeugt zusätzlich durch den Fahrstuhl. Das Objekt ist unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze auf dem ca. 2.199 m² großen, zum Teil begrünten Grundstück, runden das Angebot positiv ab.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 27.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

– 2-Zimmer-Wohnung (WE 19) im 2.Obergeschoss: ca. 65,02 m²

Energieausweis

Energieausweis: 2013, Bedarfsausweis, Fernwärme, 70,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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