Lage
Die Weimarische Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen Erfurts und verbindet das Stadtzentrum mit östlich gelegenen Stadtteilen sowie der Autobahn A4. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Gewerbeimmobilien sowie öffentlichen Einrichtungen. Dank ihrer zentralen Lage und guten Erreichbarkeit ist die Weimarische Straße ein attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister.
Das Bürogebäude an der Weimarischen Straße bietet moderne Büroflächen in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Behörden, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
In einem markanten Bürozentrum mit moderner Architektur steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 200 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, Beratungen oder Dienstleister und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Highlights:
# ca. 200 m² flexibel nutzbare Bürofläche
# erreichbar über Personenaufzug und Treppenhaus
# getrennte Sanitärbereiche vorhanden
# Teeküchenanschluss innerhalb der Einheit
Die moderne Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten an einem etablierten Bürostandort.
Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 128,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.08.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2012
Energieausweis
Energieausweis: 2019, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 128,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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