** Laden in frequentierter Lage **

Lage

Der Einkaufskomplex liegt an einer stark frequentierten Straße im Herzen Gothas. Das Gebäude ist in drei Ladenflächen aufgeteilt, mit jeweils separaten Eingängen zur Straßenseite. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden und eine Haltestelle steht gegenüberliegend zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche beträgt ca. 500,00 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Einkaufskomplexes. Eine großflächige Schaufensterfront zur Straße bietet perfekte Werbemöglichkeiten.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 336,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 128,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2001

Ausstattung

Die Fläche hat einen praktischen Schnitt und bietet viel Raum zur Warenpräsentation. Zu der Ausstattung gehört ein gepflegter Boden, helle Beleuchtung und Damen- sowie Herren-WCs. Des Weiteren sind genügend Lagermöglichkeiten und Aufenthaltsräume vorhanden. Der Einkaufskomplex bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Fläche bzw. im dazugehörigen Parkhaus.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 336,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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