** Ladenlokal in TOP-Innenstadtlage! **

Lage

Die Marktstraße ist eine der frequentiertesten Straßen der Innenstadt und zählt zu den TOP-Lagen. Sie bietet neben namhaften Filialisten auch Sortimente wie Touristenbedarf, Schuhe, Speisen-versorgung, Cafés usw. Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich rechtsseitig auf der Straße vom Fischmarkt zum Domplatz gelegen.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zahlreiche Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Ladengeschäft ist ebenerdig begehbar und mit einem großzügigen Schaufenster sowie einem verglasten Eingangsbereich versehen. Derzeit sind die Gasträume und Nebenflächen größtenteils mit einem pflegeleichten, wischbaren Designbelag versehen. Die aktuelle Ausstattung (u.a. Wandklinker, etc.) sorgen für ein besonderes Ambiente.

Ausstattung

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich Toiletten sowie die Sozialräume. Der Bereich im Obergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden. Der überdachte Innenhof wurde zuletzt als Lager genutzt. Die Einheit ist mit einer Abluftanlage, Gasheizung und einem Fettabscheider ausgestattet.

Die aktuelle Einrichtung (Küche, Bestuhlung, Tresen) kann gegen ein noch zu verhandelndes Entgelt übernommen werden.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.