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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Lager- oder Produktionsfläche – Gute Verkehrsanbindung! RESERVIERT **

Lage
99089 Erfurt
Mietpreis
4,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 720 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 3,5 km nordwestlich/südöstlich vom Zentrum Erfurts innerhalb des traditionell gewachsenem Wohngebiet „Tiergartensiedlung“ in Erfurt Nord. Das Stadtzentrum ist bequem mit der Stadtbahn (Haltestellen Magdeburger Allee oder Riethstraße – ca. 400m) in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist die BAB A71 – A4 Gispersleben/Mittelhausen. Den Hauptbahnhof und/oder Flughafen Erfurt liegt ca. 5 km entfernt.

Auf dem Gelände, auf dem seit vielen Jahrzehnten ein Traditionsunternehmen produziert hat, ist zwischenzeitlich ein Branchenmix aus Büro- Produktions- und Lagermietern entstanden.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Lager- und Büroflächen befinden sich auf einem abgeschlossenen Gelände, welches über zwei Tore erschlossen wird. Die Lagerflächen in einer Größenordnung von ca. 100,00 – 800,00 m² sind verteilt über mehrere Gebäudeteile.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 61,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 32,2 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 14,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 20.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr techn. Anlage: 2002

Ausstattung

Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 770,00 m². Die Beheizung erfolgt über Gasheizung. Erschlossen wird die Fläche über eine überdachte Anlieferzone mit Rolltor. In der Halle ist ein kleiner Büro-/Sanitärbereich installiert.

Die Halle kann als Lagerfläche oder Produktionsstätte genutzt werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 61,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.