Lage
Seebach, ein Ortsteil der Stadt Ruhla im Wartburgkreis, Thüringen, besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A4 macht Seebach zu einem strategisch attraktiven Standort für Einwohner, Pendler und Gewerbetreibende.
Seebach liegt etwa 6 km südlich von Waltershausen und ca. 35 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt.
Der Ort befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen:
• Autobahnanbindung: Die A4 (Eisenach – Dresden) ist in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Sättelstädt oder Waltershausen erreichbar.
• Bundesstraßen: Die B88 und B247 bieten eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Gotha, Eisenach und Ohrdruf.
• Öffentlicher Verkehr: Seebach ist in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch eine Verbindung zu Eisenach, Waltershausen und Gotha besteht. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Waltershausen.
Objektbeschreibung
Das ca. 13.979 m² große Areal ist mit einem Lager- und Produktionsgebäude bebaut.
Das 1988 erbaute & 2005 modernisierte Gebäude ist in einem grundsoliden Zustand und verfügt über drei Geschosse mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur, da die Flächen flexibel aufteilbar sind.
Es eignet sich sowohl für Produktionszwecke als auch für Lagerhaltung und administrative Tätigkeiten.
Etwa 9.340 m² Mietflächen hat dieses Objekt zu bieten, wovon ca. 3.560m² an verschiedene Nutzer vermietet sind, wodurch das Objekt Erträge generiert.
Der übrige Teil, von knapp 5.800m² steht zur Eigennutzung oder für weitere Vermietung zur Verfügung, was Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen schafft.
Insgesamt besitzt das Gebäude viel Entwicklungspotential für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)
Ausstattung
– zwei große Sektionaltore
– Lastenaufzug
– Rolltor
– Wendeschleife für 40- Tonner
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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