** Lagerflächen im Gewerbegebiet Nohra **

Lage
99428 Nohra
Mietpreis
2,80 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 1000 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Nohra ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Weimarer Land mit Anbindung an die A4 etwa 6 km südwestlich von Weimar. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 19 km nordöstlich von Nohra entfernt. Bis zur Anschlussstelle A4 sind es ca. 3,5 km.

Die Liegenschaft selbst liegt am östlichen Ortsrand innerhalb des Gewerbegebietes. Hier befindet sich eine Vielzahl von angesiedelten Unternehmen aus Logistik, Handel und Industrie.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf einem abgeschlossenen Gelände, welches über zwei Torzufahrten erschlossen werden kann. Die Grundstücksfläche ist befestigt, teilweise geschottert und betoniert. Diese kann als Park- oder Freilagerfläche genutzt werden. Das Gewerbeobjekt, bestehend aus einer Stahlbetonhalle mit Sozial- und Verwaltungsbau, wurde in den Jahren 1990 bis 1994 errichtet.

Ausstattung

Die Stahlbetonhalle ist ca. 10 m hoch. Die Zufahrt erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von ca. 5 m. Fensterbänder aus Glas in den Hallenseitenwänden sorgen für optimalen Tageslichteinfall. Zur weiteren Hallenausstattung zählen Starkstromanschlüsse sowie eine Deckenbeleuchtung. Der Hallenboden ist aus Beton gefertigt.

Im Sozial- und Verwaltungsbau stehen verteilt über zwei Etagen (EG und OG) jeweils mit Mittelgang-erschließung Büros, WCs, ein Dusch- und Waschraum sowie diverse Kleinlager- und Technikräume zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt über zwei Eingänge sowie Zugänge zur Halle im Erdgeschoss. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung gewährleistet. Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststoffthermofenster, Holzinnentüren, Teppichboden, Kabelkanäle und Spiegelrasterleuchten.

Im Obergeschoss sind zudem drei 1-2-Raum-Wohnungen vorhanden, die in der Vergangenheit als Monteurunterkünfte genutzt wurden. Diese besitzen jeweils ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Teeküchenanschluss.

Energieausweis

Energieausweis: 1970, Verbrauchsausweis, , kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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