** Lagerflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung **

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich innerhalb eines abgeschlossenen Geländes in einer verkehrsgüstigen Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Erfurt-Nord. Die Entfernung zur Bundesautobahn 71 beträgt etwa 600 m. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Lagerhallen innerhalb des abgeschlossenen Betriebsgeländes. Die Halle 1 verfügt über ein ebenerdiges Tor zur Hallenbefahrung. Halle 2 wird mit einer LKW-Laderampe und einer ebenerdigen Zufahrt erschlossen. Büro- und Sanitärräume können bei Bedarf zweckentsprechend hergerichtet werden. Gleiches gilt für die Heizung – aktuell sind die Lagerflächen unbeheizt, eine Heizungsanlage kann jedoch nachgerüstet werden.

# LKW-Laderamp
# ein ebenerdiges Tor

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.