** Lagerhalle – Zugreifen, es lohnt sich! **

Lage

Gewerbegebiet, gute Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung steht eine moderne im Jahre 1997 neu errichtete, beheizbare Lagerhalle mit attraktivem Verkaufsraum. Es handelt sich um ein Bauwerk aus Stahltrapez und Mauerwerk. Der bauliche Zustand ist als sehr gut zu betrachten. Mittelfristig kann das Lager um weitere 100 m² erweitert werden.

Ein moderner zweigeschossiger Bürotrakt mit Flachdach ist direkt verbunden. In diesem vollklimatisierten Komplex befinden sich attraktive Büro- und Aufenthaltsräume. Der untere Bürobereich mit ca. 190 m² kann in Verbindung mit der Lagerfläche sofort genutzt werden. Der obere Bürobereich mit ebenfalls 190 m² steht erst mittelfristig zur Verfügung. Er ist separat zugänglich.

Auf dem gepflasterten Gelände stehen etwa 12 Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 205,26 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 01.12.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr techn. Anlage: 2010

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 205,26 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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