Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Oldisleben, einem Ortsteil der Gemeinde „An der Schmücke“ im Norden von Thüringen
Hervorzuheben ist die gut erschlossene Lage mit verkehrsgünstigen Anschluss und guter Erreichbarkeit.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A71 befindet sich gerade einmal 7km Entfernung.
Auch die Autobahn A38 lässt sich in knapp 15 Minuten Fahrzeit erreichen und bietet somit zügige Verbindungen zu den Metropolen Leipzig und Göttingen.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1996 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 4.466m² großen Grundstück im Gewerbegebiet des Ortes Oldisleben.
Die solide Gewerbeimmobilie war bis 2016 Standort eines Lebensmitteleinzelhändlers, wurde nach dessen Mietvertragsende revitalisiert und an einen internationalen Onlineversandhändler vermietet, welcher die Fläche als Büro, Lager und Umschlagszentrum nutzt.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 28.200,00EUR . Hinzu kommt das die Betriebskosten zu 100% an den Mieter umgelegt werden.
Durch den langfristigen und ertragsreichen Mietvertrag eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Eine Indexierungsklausel im MV gem. Verbraucherpreisindex
Jahresnettokaltmiete: 28.200,00EUR
Festlaufzeit Mietvertrag bis 06/2036
BKA 100% umlegbar
Mietfläche: 842m²
Grundstücksfläche: 4.466m²
Energieausweis
Energieausweis: 2025, Verbrauchsausweis, Gas, kWh(m²a)
Sonstige Angaben
– zentrale Lage
– langfristig Vermietet
– indexierter Mietvertrag
– großer Parkplatz
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