** Langfristige Mieteinnahmen – super Rendite!**

Lage

Das Objekt befindet sich in Erfurt-Ilversgehofen, im nördlichen Stadtgebiet, am Rande eines großräumigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindung ist gut. Bus-Haltestellen und Haltestellen der Straßenbahnlinien sind nicht weit entfernt. Der Nordbahnhof befindet sich rund 500 Meter südlich vom Objekt entfernt.

Die Umgebungsbebauungen bestehen im Wesentlichen aus zum Teil mehrgeschossigen ehemaligen Industrie- bzw. Verwaltungsgebäuden, welche in den 1990er Jahren teilweise saniert und umgenutzt wurden. Ansonsten ist das Quartier weitestgehend durch gewerbliche bzw. industrielle Nutzungen geprägt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches mit zwei Gebäudenteilen bebaut ist. Die Decken und das Dach besteht aus Stahbetonfertigteilen, die Wände sind Mauerwerksbau.

2015 fand eine Modernisierung statt. Die ehemaligen Bürohäuser wurden im Zuge dessen in ein Heim für soziale Zwecke umgenutzt. Das Gebäude 1 ist 4-geschossig, das Gebäude 2 ist 5-geschossig.

Ein langfristiger Mietvertrag verschönt die Investition.

Ausstattung

Das Objekt wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. (Share Deal erwünscht jedoch nicht Bedingung. Angebote sind auch erwünscht.)

Weitere Informationen sowie eine Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 5,95 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.