Lage
Das Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, sondern bietet auch eine attraktive und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die urbanes Leben und Erholung gleichermaßen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken, lassen sich auf kurzem Wege erreichen.
Der Hauptbahnhof Erfurt ist nur wenige Minuten entfernt. Hier haben Sie schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Auch die Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 135 m² befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über das Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – garantieren eine hohe Funktionalität und zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sowie die modernen Fliesen in der Küche und den Badezimmern schaffen eine stilvolle und zeitgemäße Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem steht kann zusätzlich ein in der Tiefgarage befindlicher Parkplatz angemietet werden.
Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 27 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 10.07.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2019
Ausstattung
– Moderner Bodenbelag
– Fußbodenheizung
– 1 Bad mit Fenster und Dusche
– 1 Bad mit Wanne & Dusche
– Separate Küche mit moderner Einbauküche
– 1.Obergeschoss
– Keller
– großer Balkon
– Frei ab 01.03.2026
– Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
für 100,- EUR p.M.
Energieausweis
Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Fernwärme, 27,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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