** Malerisches Anwesen zum günstigen Preis **

Lage

Oberbösa ist ein ruhiges und malerisches Dorf, das sich ideal für Naturliebhaber und Familien eignet. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig sind die Städte Erfurt und Weimar in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten gewährleistet.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Dorf Oberbösa in Thüringen anzubieten. Das im Jahr 1940 erbaute Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150,00 m² und ein großes Grundstück von ca. 1.353,00 m², das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit seinen traditionellen Fensterläden verleiht das Haus dem Anwesen einen besonderen Charakter.

Ausstattung:
– Wohnfläche:verteilt auf mehrere Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen bieten.
– Keller und Dachboden vorhanden
– Ölheizung Bj.1998
– Fensterläden: Traditionelle Fensterläden verleihen dem Haus einen charmanten, rustikalen Charakter.
– Nebengelass: Das Nebengelass bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre Hobbys.
– Grundstück: Ein großzügiges Grundstück, das Ihnen viel Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Freien bietet.

Renovierungsbedarf:
Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten notwendig sind, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich vor.

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 273,20 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 14.04.2022
Baujahr technische Anlage: 1998

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Bedarfsausweis, Öl, 273,20 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.