Lage
Das Objekt befindet sich in der Krämpfervorstadt, einem traditionsreichen und dynamischen Stadtteil östlich der Erfurter Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten aus der Gründerzeit und einer gesunden Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung – ein Standort, der bei Unternehmen und Dienstleistern gleichermaßen geschätzt wird. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe – sind sowohl die Erfurter Innenstadt als auch der Hauptbahnhof bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung – darunter Restaurants, Cafés, Ärztehäuser, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Grünanlagen in der Nähe sorgen für entspannte Pausen im Arbeitsalltag und unterstreichen die hohe Standortqualität.
Standortvorteile auf einen Blick:
– Zentrale Lage in einem gefragten, urbanen Viertel.
– Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
– Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
– Innenstadt und Behörden schnell erreichbar
– Zahlreiche Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten
– Repräsentative Nachbarschaft mit historischem Charakter
Die Lage bietet ideale Bedingungen für ein modernes Arbeitsumfeld – urban, verkehrsgünstig und mit hoher Aufenthaltsqualität. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und zugleich repräsentative Adresse legen.
Objektbeschreibung
Im Herzen der Erfurter Krämpfervorstadt entsteht mit dem MalzQuartier ein außergewöhnliches Gewerbeensemble mit Geschichte. Die denkmalgeschützte Malzfabrik Wolff, erbaut um 1885, wird derzeit aufwendig saniert und in ein repräsentatives Quartier für Büro- und Praxisnutzung überführt.
Das Ergebnis: Ein einzigartiger Mix aus industriellem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.
Die charakteristische Backsteinfassade, reich verziert und detailgetreu erhalten, verleiht dem Ensemble seine markante Identität und macht es zu einem architektonischen Highlight im Stadtbild. Im Inneren entstehen moderne Arbeitsflächen mit hohem Gestaltungs- und Ausstattungsniveau. 13 Einheiten für Ihre Vision.
Zum Verkauf stehen 13 Büro- und Gewerbeeinheiten, die sich derzeit im Rohbauzustand befinden. Dies bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Ob Einzelpraxis, modernes Großraumbüro oder kombinierte Arbeitswelt – die Flächen können individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant und ausgebaut werden.
Eine detaillierte Ausbaubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Haben Sie Interesse?
Wir beraten Sie gerne näher zum Objekt und reservieren für Sie einen Besichtigungstermin.
Kontaktanfrage