** Mehrfamilienhaus in Eisenach – mit 8,8 % Rendite! **

Lage

Eisenach ist eine mittelgroße Stadt und gilt als Zentrum des west-thüringischen Raums. Sie ist vor allem als Geburtsstätte von Johann Sebastian Bach und durch die Wartburg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bekannt. Heute gehört die ca. 42.000 Einwohner große Stadt, dank zahlreicher Produktionswerke zu einem der Industriezentren Thüringens. Die Autobahn A4 ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine kurze Anbindung nach Erfurt möglich ist.

Ganz nach dem Motto „Ruhig, aber trotzdem zentral“ liegt das kleine Mehrfamilienhaus im Herzen der Wartburgstadt. Das Gebäude befindet sich unweit von der Altstadt und des Zentrums von Eisenach. Zum Bahnhof gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Ebenfalls schnell zu erreichen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, somit ist alles für den täglichen Bedarf vor Ort.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1921 auf einem ca. 440,00 m² großen Grundstücksareal erbaut. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über vier Wohneinheiten auf vier Geschossen und befindet sich in einem vergleichsweise guten Gesamtzustand.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 96,50 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 22.08.2019
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 1996

Ausstattung

Die Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 57,00 m² im Dachgeschoss und ca. 65,00 m² in den unteren Stockwerken. Ausgestattet sind die Einheiten mit Fliesen im Küchenbereich und Laminat im Wohn- und Schlafbereich. Außenrollos verschatten in der warmen Jahreszeit die Räume auf der Innenhofseite. Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss bis drittes Obergeschoss sind mit Wanne ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine Dusche. Alle Bäder sind mit Fenster.

Energieausweis

Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Gas, 96,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
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