Lage
Arbeiten an einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der Landeshauptstadt: In Erfurt entsteht ein modernes Gewerbeobjekt, das ideale Voraussetzungen für innovative Unternehmen, anspruchsvolle Büros und moderne Praxiskonzepte bietet.
Die Flächen können bereits im aktuellen IST-Zustand zu attraktiven Konditionen angemietet werden. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Flächen gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren individuellen Anforderungen auszubauen und aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes mitzuwirken.
Ein echtes Highlight ist die erstklassige Lage: Direkt an der Schmidtstedter Straße, unmittelbar neben dem zukünftigen Kongresszentrum und dem neuen Atlantis Hotel Erfurt, profitieren Sie von einem repräsentativen Umfeld mit hervorragender Perspektive. Von den Büroflächen genießen Sie einen freien Blick auf den neugestalteten Platz der Schmidtstedter Straße.
Auch die Erreichbarkeit lässt keine Wünsche offen: Der Erfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. Damit ist eine optimale Anbindung – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner – jederzeit gewährleistet.
Ihr Vorteil: Ein moderner Standort mit hoher Sichtbarkeit, exzellenter Infrastruktur und der Chance, Ihre neuen Geschäftsräume genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet vielseitig nutzbare Flächen und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister. Ob klassische Bürostruktur, offene Arbeitswelten, Besprechungs- und Schulungsräume oder innovative Co-Working-Konzepte – hier lassen sich Ihre individuellen Anforderungen optimal umsetzen.
Das Objekt setzt sich aus einem repräsentativen Vorderhaus sowie einem separaten Hinterhaus zusammen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Stellplätzen.
Flächen im Vorderhaus
• Erdgeschoss: ca. 214 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 550 m²
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Modernes Bürogebäude mit Personenaufzug
• Flexible Flächenkonzepte für unterschiedlichste Nutzungen
• Anmietung im IST-Zustand zu attraktiven Konditionen möglich
• Individueller Ausbau und Flächenherrichtung nach Mieterwunsch realisierbar
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof
Die Kombination aus moderner Gebäudestruktur, flexiblen Ausbaumöglichkeiten und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (denkmalgeschützt).
Energieausweis
Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der antaris GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes bei einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit ab 60 Monaten ist das Angebot provisionsfrei. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes bei einer unkündbaren Mietvertrags-Festlaufzeit unter 60 Monaten hat der Mieter an uns eine Maklerprovision i.H.v. 1,19 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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