** Moderne Bürofläche im Herzen der Stadt Erfurt **

Lage
99084 Erfurt, Stadt
Mietpreis
9,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 600 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig die am stärksten frequentierte Lage der Stadt. Hier schneiden sich mehrere Straßenbahnlinien. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage, am Ende des Angers.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude verfügt über Büroetagen in modernem Ambiente mit einem ganz besonderen Ausblick auf den Angerbereich. Die zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und haben eine Gesamtgröße von ca. 600,00 m². Sie sind über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Die Flächen werden den heutigen besonderen Mieteransprüchen vollumfänglich gerecht. Sie unterteilen sich in 16 Büros, einen Empfangsbereich, eine große Teeküche, eine ansprechende Terrasse und getrennte WC-Bereiche. Die Einheit ist aktuell mit einem Teppichboden, Rasterdecken und Beleuchtungselementen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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