** Moderne Bürofläche in Erfurt Süd-Ost! **

Lage

Die Konrad-Zuse-Straße befindet sich im Erfurter Gewerbegebiet Süd-Ost, welches im Zuge der Entwicklung der Mikroelektronik-Branche entstanden ist. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit namhaften Unternehmen in der Nachbarschaft. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft hervorragend angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der ÖPNV. Über den schnell erreichbaren Autozubringer zur A4 besteht eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen der Stadt sowie in umliegende Ortschaften.

Objektbeschreibung

Das attraktive Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über moderne und praktisch geschnittene Büroflächen.

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss des attraktiven Gebäudekomplexes und wird über das gepflegte Treppenhaus erschlossen. Die Bürofläche misst ca. 172,45 m² und gliedert sich aktuell in 4 Büroräume, eine Teeküche, ein Lager, einen Serverraum und getrennte WC-Bereiche.

Stellplätze sind vorhanden und nach Absprache anmietbar.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,30 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 74,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 10,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Flüssiggas
Ausstelldatum: 23.03.2021
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Die praktische Raumanordnung garantiert einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Büroeinheit ist sofort beziehbar. Die Mietflächen sind aktuell mit einem strapazierfähigen Teppichboden und Beleuchtungs-elementen ausgestattet. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Flüssiggas, 100,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.