** Moderne Bürofläche über zwei Ebenen in Toplage **

Lage

Die Bürofläche befindet sich in der Schlösserstraße – einer der lebendigsten und gefragtesten Einkaufsstraßen der Innenstadt. Die Lage punktet mit maximaler Sichtbarkeit, hoher Frequenz und bester Erreichbarkeit. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür und sorgen für urbanes Flair und kurze Wege im Alltag.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal erreichbar – der Erfurter Hauptbahnhof liegt nur rund fünf Gehminuten entfernt. Eine Adresse, die Urbanität, Dynamik und eine erstklassige Infrastruktur perfekt vereint.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit ca. 200 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Die verfügbare Bürofläche überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine moderne technische Ausstattung. Hochwertiger Teppichboden sorgt in den Büroräumen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während Teeküche und Sanitärbereiche gefliest sind.

Separate Damen- und Herren-WCs sowie eine eigene Teeküche unterstreichen die funktionale und unabhängige Nutzbarkeit.

Die Ebenen sind vollständig klimatisiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Innenverschattung sowie elektrisch gesteuerte Außenjalousien, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Eine Büroeinheit, die moderne Arbeitswelten optimal unterstützt und Raum für produktives Arbeiten bietet.

Energieausweis vorhanden: ja

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 204,30 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf
Wärme: 67,50 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 54,20 kWh(m²-a)

Energieträger: Fernwärme

Ausstelldatum: 27.01.2020

Baujahr technische Anlage: 1993

Energieausweis

Energieausweis: 2020, Bedarfsausweis, Fernwärme, Strom, 204,30 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.