** moderne Büroflächen / hochwertige Flächenmöglichkeiten **

Lage

Das Objekt befindet sich in idealer Lage in einem interessanten Vorort von Erfurt, einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt im Herzen Thüringens. Die hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz machen den Standort sowohl für nationale als auch internationale Unternehmen äußerst attraktiv. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Leipzig, Frankfurt und Berlin ermöglicht.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude bietet auf insgesamt ca. 10.000 m² moderne Büroflächen, die flexibel gestaltet und je nach Bedarf aufgeteilt werden können. Die verfügbaren Flächen beginnen bei ca. 200 m² und reichen auf Wunsch auch bis zu größeren Einheiten, die sich perfekt für Unternehmen unterschiedlicher Größe eignen.

Aktuell werden in den Gebäuden überwiegend Großraumbüros angeboten, die eine offene und kommunikative Arbeitsumgebung ermöglichen. Die moderne Ausstattung sorgt für ein effizientes Arbeitsumfeld: Helle, lichtdurchflutete Büros, die mit hochwertiger Technik und flexiblen Raumaufteilungen ausgestattet sind, schaffen optimale Bedingungen für jedes Unternehmen. Neben den großzügigen Büroflächen bieten die Gebäude auch zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Konferenzräume und Pausenbereiche.

Ausstattung:
• Flexible Flächengrößen: Ab ca. 200 m² bis zu größeren Einheiten verfügbar
• Moderne Ausstattung: Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Technik
• Großraumbüros: Offene, kommunikative Arbeitsumgebung
• Gute Anbindung: Direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden
• Zusatzangebote: Konferenzräume, Pausenräume, ausreichend Stellplätze

Das Bürogebäude bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und eine flexible Gestaltung der Büroflächen. Ob für Start-ups oder etablierte Unternehmen – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihr Geschäft weiter auszubauen. Die Kombination aus modernen Büroflächen, exzellenter Verkehrsanbindung und innovativem Umfeld bietet Ihnen einen einzigartigen Standort für Ihr Unternehmen.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme 98 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom 28 kWh(m²-a)
Energieträger Erdgas schwer
Ausstelldatum 24.04.2021
Baujahr technische Anlage 1996/1997

Energieausweis

Energieausweis: 2024, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 159,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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