** Moderne Büroflächen in attraktiver, nördlicher Stadtrandlage **

Lage

Die gepflegten Bürogebäude befindet sich im nördlichen Stadtgebiet in Erfurt-Ilversgehofen. Die Verkehrsanbindung in alle Stadtgebiete ist durch die Lage an der belebten Verkehrsstraße sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen man die Straßenbahn (Linie 5). Diese fährt in einer attraktiven Taktung direkt zum Erfurter Hauptbahnhof. Der angrenzende „P+R Parkplatz“ bietet kostenlose Parkmöglichkeit.

Objektbeschreibung

Der Zugang zu dem attraktivem Bürogebäude erfolgt einmal über die Stotternheimer Straße als auch über den attraktiven Innenhof, welcher über die Richard-Hegelmann-Straße befahrbar ist.

Zur Vermietung stehen aktuell ca. 1.500,00 m² moderne, standardisierte Büroflächen, verteilt auf 5 Geschosse. Die einzelnen Ebenen sind ca. 300,00 m² groß. Diese sind über das attraktive Treppenhaus oder den Personenlift zu erreichen. Die Flächen sind aktuell überwiegend mit einem Teppichboden in den Flurbereichen und hochwertigen Laminatböden in den Büroräumen, Teeküchen sowie getrennten WC-Bereiche ausgestattet. Eine Verkabelung vom Vormieter ist vorhanden.

Im Kellergeschoss stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung bereit. Stellplätze stehen auf dem Innen-hof zur Verfügung.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 121 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1983

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 121,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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