** Moderne Büros in repräsentativer Lage **

Lage
99096 Erfurt
Mietpreis
9,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 399.48 m²
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

In gefragter Wohn- und Geschäftslage im Erfurter Süden befindet sich die zur Vermietung stehende Büroeinheit. Das Einzugsgebiet im direkten Umfeld wird auf ca. 28.000 Einwohner geschätzt. Der Standort ist von den beiden Hauptausfallstraßen (Clara-Zetkin-Straße und Arnstädter Straße) gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Die zu vermietende, gehobene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss der Häßlerstraße 8. Sie ist über das attraktive Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die ca. 399,48 m² große Fläche unterteilt sich in einen Mix aus kleinen und großen Büros. Gegenüber vom großzügigen Empfangsbereich sind die Teeküche sowie getrennte Toiletten angeordnet. Die Fläche ist derzeit mit einem pflegeleichten Designboden, Beleuchtungselementen, Außenjalousien und Bodenkanäle sowie teilweise Brüstungskanäle ausgestattet.

Auf die Raumaufteilung kann flexibel Einfluss genommen werden. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 60,66 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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