** Moderne, gut strukturierte Fläche in repräsentativen Gebäude **

Lage

Der Büropark in Erfurt-Bindersleben zählt zu den etabliertesten und gepflegtesten Gewerbestandorten in derLandeshauptstadt. Er liegt strategisch günstig im Westen Erfurts – mit direkter Nähe zum Flughafen und schneller Anbindung an die Autobahnen A71 und A4. Die Parsevalstraße ist hervorragend erreichbar – sowohl mitdem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von modernen Büro- und Gewerbeimmobilien. Die Infrastruktur im Umfeld ist bestens entwickelt: Gastronomie, Hotels sowieEinkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Objektbeschreibung

Die Erdgeschossfläche mit ca. 1540 m² besticht durch ihre flexible Raumstruktur und vielseitige Nutzbarkeit. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind je nach Bedarf realisierbar. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büroanwendungen als auch für Schulungs- oder
Verwaltungsnutzungen. Ein barrierefreier Zugang, ein behindertengerechtes WC sowie ein hochwertiger Innenausbau sind bereits vorhanden. Die lichtdurchflutete Einheit im Dachgeschoss mit ca. 874 m²ist sowohl über zwei moderne Treppenhäuser als auch über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist besonders effizient und ermöglicht eine exzellente Flächennutzung. Auch hier lassen sich Raumaufteilung und Ausbaustandard flexibel gestalten.

– sehr gute infrastrukturelle Anbindung
– öffentliche Kantine in der Umgebung
– Aufzug und Barrierefreiheit
– gute Werbemöglichkeiten
– flexible Grundrissgestaltung
– optimale Aufteilung

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 130,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 72,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28,70 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 130,90 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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