** Moderne, helle Gewerbeflächen! **

Lage

Stotternheim liegt nördlich der Landeshauptstadt Erfurt und ist mit ca. 3.500 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Stadt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist in wenigen Minuten über die Erfurter Landstraße mit dem Bus und dem Auto aus dem Erfurter Stadtzentrum erreichbar. Die Liegenschaft selbst befindet sich im Ortszentrum. Das nähere Umfeld ist durch Wohnnutzung geprägt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Groß-/Einzelhandelsobjekt das derzeit – unbefristet – an einen namhaften Gewerbemieter vermietet ist. Das Gebäude ist ein eingeschossiges, massives, in monolithischer Bauweise errichteter Flachbau mit Satteldach.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, u.a. die Heizungsanlage (Erdgas) bis zur Neudeckung des Daches, die vollständige Neuinstallation der Elektroanlage inkl. Beleuchtung mit LED oder eine Photovoltaikanlage auf beiden Dachflächen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 165,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 99,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,9 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 05.05.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Ausstattung

Die hellen und freundlichen Verkaufsräume werden im Eingangsbereich über eine dreiteilige Gals-Schiebetür erschlossen. Der Boden ist zum Teil gefliest (Steinfliesen, moderne Badfliesen) oder mit Laminat ausgestattet. Die Deckenbeleuchtung (LED) sowie die Elektroinstallation wurden im Jahr 2016 modernisiert.

An zwei Seiten des Gebäudes sind großzügige Schaufenster eingelassen, die bei Bedarf zur Präsentation Ihrer Waren oder als Tageslichtquelle dienen. Vom Verkaufsraum aus erreichen Sie die Anlieferungs-, Lager- und Sozialräume. Die Anlieferung erfolgt über ein großes Schiebetor seitlich des Gebäudes, welches mit einer Rampe versehen ist. Der kleine Vorplatz und Eingang ist gepflastert. PKW-Stellplätze stehen vor der Ladeneinheit zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 165,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
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