** Moderne Praxisfläche in beliebter Lage **

Lage
99089 Erfurt
Mietpreis
8,50 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 180 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 200.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die seinesgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Hier seien nur stellvertretend der Dom und der Petersberg, die Krämerbrücke und der Fischmarkt genannt. Unzählige altehrwürdige Häuser säumen das Zentrum der Stadt. Die städtebaulichen Aktivitäten zeigen aber auch, dass der Blick der Stadt in die Zukunft gerichtet ist. Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.

Objektbeschreibung

Das Boyneburgufer grenzt unmittelbar an den Juri-Gagarin-Ring und ist eine gute Wohn- und Geschäftslage. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung.

Ausstattung

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß des sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist über das ansprechende Treppenhaus zu erreichen.

Die Fläche hat eine Größe von ca. 180,00 m² und wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt. Sie erfüllt aus diesem Grund diverse ärztliche Voraussetzungen. Ein Großteil der Behandlungszimmer verfügt über Wasseranschlüsse. Die Fläche selbst ist mit einem strapazierfähigen, praxisgeeigneten, wischbaren PVC-Belag und Beleuchtungselementen ausgestattet. Weiterhin gibt es 2 getrennte WC-Bereiche.

Die Einheit kann sowohl als Büro als auch als Praxis gemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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