Lage
Mit ca. 250.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Ober-zentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner/km² zu den bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern. Chemnitz ist im Jahr 2025 Kulturhauptstadt Europas, was zu einer weiteren Belebung führt.
Die Annaberger Straße liegt im Süden von Chemnitz und zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Sie verbindet das Stadtzentrum mit den südlichen Stadtteilen und bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbe und Büros. Die Umgebung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Architektur aus und ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Wohngebäuden. Sie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Lage mit einer lebendigen Infrastruktur suchen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A4 ist über die B95 in nur etwa 10 Minuten erreichbar, die A72 über die Südring-Anbindung nach etwa 15 Minuten.
Objektbeschreibung
In dem im Jahr 1997 errichteten, mehrgeschossigen Bürohaus steht eine funktional gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich insbesondere für Besprechungen, Schulungen oder Tagungsformate eignet.
Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Die Mietfläche im 6. Obergeschoss ist über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.
Stellplätze im Innenhof stehen nach Absprache zur Verfügung.
Die Fläche ist hell und funktional gestaltet und verfügt über Teppichboden, EDV-Verkabelung vom Vormieter, moderne Beleuchtungselemente sowie eine Teeküche. Getrennte Sanitäranlagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der zentrale Hauptraum mit ca. 93 m² bildet das Herzstück der Einheit und bietet durch die umlaufenden Fensterflächen eine helle und offene Raumatmosphäre mit weitreichendem Ausblick.
Die Fläche eignet sich ideal für Konferenzen, Präsentationen oder Teamveranstaltungen.
Ergänzt wird die Einheit durch einen Flur, eine Teeküche sowie separate Sanitärbereiche.
Aktuell steht am Objekt folgende weitere Büroeinheit zur Verfügung:
– ca. 466 m² im 5. Obergeschoss
Im nebenliegenden Altbau können zusätzlich bis zu ca. 1.039,14 m² Lagerfläche angemietet werden.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,70 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 73,10 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 30,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Ausstelldatum: 02.02.2021
Baujahr technische Anlage: 1997
Ausstattung
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Energieausweis
Energieausweis: 2021, Verbrauchsausweis, Heizwerk, fossil, 149,70 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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