Lage
Die Thüringer Landeshauptstadt begeistert mit historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Mit rund 215.000 Einwohnern ist Erfurt ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Mitteldeutschland. Dank Flughafen, ICE-Anbindung und direktem Zugang zu den Autobahnen A4 und A71 ist die Stadt hervorragend erreichbar.
Der moderne Geschäftshauskomplex befindet sich im Südosten Erfurts, direkt an der B7 in Dittelstedt. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die City und den Hauptbahnhof ist optimal. Über die B4, B7 und den neuen Autobahnzubringer erreichen Sie schnell alle Ziele in der Region.
Objektbeschreibung
In dem ansprechenden und gepflegten Gebäudekomplex stehen derzeit mehrere abgeschlossene Büro- und Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe zur Vermietung. Die Mietflächen sind komfortabel über das repräsentative Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 213 m² große Büro- und Gewerbefläche mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich mit angrenzendem Open-Space-Bereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet ideale Voraussetzungen für Kommunikation, Teamarbeit und Meetings. Drei helle Büroräume, ein zusätzlicher Besprechungs- bzw. Funktionsbereich, getrennte WC-Einheiten sowie ein Anschluss für eine Teeküche ergänzen das Raumangebot.
Ebenfalls im Erdgeschoss steht eine kompakte Einheit mit ca. 51,89 m² zur Verfügung. Diese umfasst zwei helle und freundliche Büroräume sowie eine kleine Teeküche. Ein hochwertiger Designboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.
Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine ca. 70 m² große Einheit im Souterrain, die sich aufgrund ihres Zuschnitts insbesondere als kleine Praxis- oder Bürofläche eignet.
Die unterschiedlichen Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für Unternehmen mit größerem Platzbedarf als auch für kleinere Büros, Dienstleister oder Praxisnutzer interessant.
# flexible Büro- und Gewerbeeinheiten von ca. 51,89 m² bis 213 m²
# repräsentatives Treppenhaus und Personenaufzug
# großzügiger Empfangs- und Open-Space-Bereich
# moderne Ausstattung mit hochwertigem Designboden
# Teeküchenanschlüsse bzw. vorhandene Teeküche
ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Verbrauch
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 84,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 26.03.2019
Baujahr technische Anlage: 1994
Energieausweis
Energieausweis: 2019, Bedarfsausweis, Erdgas leicht, KWK erneuerbar, 84,80 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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