** Moderner und vermieteter Gewerbekomplex sucht neuen Eigentümer! **

Lage

Die gewerbefreundliche Stadt liegt am Fluss „Weiße Elster“ im thüringischen Landkreis Greiz und im thüringischen Vogtland nördlich von Gera.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet und ist ca. 3 Kilometer östlich von der schönen Innenstadt entfernt.

Die Autobahnen 4 und 9 sowie die Bundesstraße 7 bieten eine gute Anbindung in Richtung Leipzig, Dresden, Jena, Nürnberg.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei Zufahrten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 2.380,00 m² . Die Halle verfügt über Andocktore zur Warenannahme und -ausgabe und ein elektrisches Spiraltor. Oberlichter sorgen für reichlich Tageslicht.

Angrenzend befindet sich ein Bürogebäude.

Das Bürogebäude sowie die Lagerhalle wurden regelmäßig saniert und modernisiert.

Das gesamte Objekt ist derzeit langfristig vermietet.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 96,5 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,4 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 08.07.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994

Ausstattung

Andocktore
Spiraltor
2 Zufahrten
elektr. Jalousien
Sanitär- und Sozialflächen
massiver Industrieboden

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 96,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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