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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Modernes Gewerbeobjekt in frequentierter Werbelage **

Lage
99099 Erfurt
Mietpreis
7.900.000,00 €
Fläche
ca. 6760 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Absprache

Lage

Die moderne Liegenschaft befindet sich in attraktiver Einzugslage in Erfurt-Linderbach. Für den Autoverkehr stellt die stark frequentierte Weimarische Straße eine Hauptverkehrsader dar. Sie dient als direkte Verbindung von Erfurt nach Weimar und erschließt zusätzlich das große Gewerbegebiet Erfurt-Linderbach sowie das Güterverkehrszentrum. Das Objekt bietet sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Das moderne Gewerbeobjekt wurde 1994 fertiggestellt. Es wurde als Baumarkt konzipiert und verfügt somit bestimmungsgemäß über großflächige Hallen- und Verkaufsflächen. Über einen verglasten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flurbereich des Marktes.

An die Hallen- und Verkaufsflächen schließt sich ein 2-geschossiger Büro-/Sanitärtrakt mit separatem Zugang an. Ebenso stehen teilweise umzäunte Freilagerflächen, sowie eine Vielzahl von Parkplätzen zur Verfügung. Das Objekt ist vorwiegend mit Kunststein-Fußboden ausgestattet und verfügt über isolierverglaste Alu-Fenster. Das Gesamtobjekt ist aktuell vermietet.

Neben dem Gelände steht eine Options-Grundstücksfläche von ca. 14.670,00 m² zur Verfügung.

Ausstattung

– Einfriedung teilweise umzäunt
– ebenerdige Anlieferung über Rolltore
– Deckenhöhe Halle ca. 6,00 m
– Beheizung über Gas-Deckenlüfter
– Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.