** Modernste Büroflächen hinter traumhafter Fassade! **

Lage

Der „Anger“ ist der zentrale Platz in Erfurt und gleichzeitig eine der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Die hervorragende Standortqualität wird deutlich durch die Vertretungen namhafter Einzelhändler und Dienstleister in der Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Haltestellen des ÖPNV, Parkhäuser und Tiefgaragen, somit sind beste Anbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage und wurde liebevoll saniert. Die originalgetreue Wiederherstellung zahlreicher Repräsentationsdetails, wie z.B. stuckverzierte Decken, historische Türen und diverse Holzelemente bieten eine besondere Atmosphäre und macht dieses Objekt zu einem der ansehnlichsten in der Innenstadt.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative denkmalgeschützte Gebäude liegt im Herzen der Landeshauptstadt und wurde im Jahre 2009/2010 umfangreich und beeindruckend saniert. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen sind über die zwei sehr ansprechenden Treppenhäuser zu erreichen.

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss befindliche Büro-/Praxisfläche mißt ca. 799,00 m². Die traumhafte Fensterfront ist einzigartig. Die Flächen befinden sich aktuell in einem veredelten Rohbau-Zustand, somit kann der Mieter bei der Ausgestaltung und Untergliederung der Flächen mitbestimmen. Die effizienten und modernen Flächen bieten dem zukünftigen Nutzer vielseitige Aufteilungsvarianten, sowohl Open Space als auch Einzel- /Kombibüros sind möglich. Die Fläche verfügt aufgrund der letzten Nutzung über eine Deckenkühlung. Pkw-Stellplätze können in umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden.

Energieausweis

Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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