**Möblierte ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage **

Lage
99085 Erfurt
Verkaufspreis
125.000,00 €
Fläche
ca. 50 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt ruhig und zentral. Die Fachhochschule, städtische Verwaltungsorgane aber auch Kindertageseinrichtungen und Schulen existieren in diesem Viertel. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn und die Buslinie des ÖPNV zu erreichen. Auch der Bahnhof und die Innenstadt sind gut zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung wird über das gepflegte Treppenhaus erschlossen und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über Tepppichbelag. Bisher wurde sie durch den Eigentümer selbst genutzt. Die eingepassten Holzmöbel sowie der Stellplatz werden mitverkauft und sind im Preis inbegriffen. Geheizt wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage.

Energieausweis

Energieausweis: 2008, Verbrauchsausweis, Gas, 128,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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