** NEU – Stilvolles Unikat im Gründerzeitviertel von Sonneberg! **
- Lage
- 96515 Sonneberg
- Verkaufspreis
- 350.000,00 €
- Fläche
- ca. 3096.13 m²
- Provision
- 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
Lage
Sonneberg mit rd. 23700 Einwohnern ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt wurde Sonneberg als „Weltspielwarenstadt“ und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. Die Region um die Spielzeugstadt Sonneberg ist von je her ein Handels- und Industriezentrum gewesen.
Der Landkreis Sonneberg liegt am Südhang des Thüringer Schiefergebirges und grenzt vom Rennsteig bis ins Obermaintal. Eine Besonderheit des Landkreises ist seine Lage an der ehemals innerdeutschen Grenze, so dass heute eine enge Verflechtung, sowohl kultureller als auch wirtschaftlicher Art, mit den bayerischen Nachbarn besteht. Umgeben ist der Landkreis Sonneberg von vier Landkreisen: im Westen Hildburghausen, im Norden Saalfeld-Rudolstadt, im Osten Kronach und im Süden Coburg.
Das bestehende Netz der Autobahnen A 71 und A 73 sowie der Bundesstraßen gewährleistet eine gute und schnelle Erreichbarkeit der süd- und mitteldeutschen Ballungsgebiete.
Das Objekt befindet sich im Gründerzeitvirtel von Sonneberg. Klinkersteingebäude sowie Fachwerkhäuser und kleine Villen zeichnen dieses Gebiet aus und sorgen für ein ansehnliches Stadtbild.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 4.019,00 m² großes Grundstück, welches mit einem ca. 3.096,00 m² großen, leerstehenden, sanierungsbedürftigen, ehemaligen Schulgebäude bebaut ist.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 920,00 m² großer Garten mit einer Zufahrt. Auch als Parkplatz bietet sich diese Fläche an.
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 17.07.2023
Baujahr technische Anlage: 1993
Ausstattung
4 Etagen (inkl. Keller + Dachgeschoss)
Keller + Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Garten
Energieausweis
Energieausweis: 2023, Verbrauchsausweis, Gas, 143,00 kWh(m²a)
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Widerrufsrecht
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