** NEUBAU – Individueller Zuschnitt und Ausstattung nach Ihren Wünschen **

Lage

In Erfurt, einer Stadt mit historischem Charme und dynamischer Entwicklung, entsteht ein hochmodernes Gewerbeobjekt, das optimale Bedingungen für Ihr Büro oder Ihre Praxis bietet. Diese erstklassigen Flächen befinden sich derzeit im Ausbau und ermöglichen Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

Die Lissabonner Straße 2–4 liegt im beliebten und dynamisch wachsenden Erfurter Stadtteil Rieth, nordwestlich des Stadtzentrums. Das Areal profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die nahegelegene Stadtbahn-Haltestelle sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Naherholungsflächen aus – ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld mit guter Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung

Mit dem ersten Bauabschnitt wurde in der Lissabonner Straße ein eindrucksvolles Büro- und Praxisobjekt realisiert, das durch klare Architektur, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der zweite Bauabschnitt steht nun kurz vor der Umsetzung und bietet Ihnen die Chance, sich frühzeitig Flächen in einem zukunfts-weisenden Neubau zu sichern.

Die geplanten Einheiten sind individuell gestaltbar – von kleinen Büroeinheiten bis hin zu großflächigen Praxis- oder Unternehmens-flächen ist alles möglich. Der Zuschnitt der Räume kann in der Planungsphase an Ihre konkreten Anforderungen angepasst werden: Ob Open-Space-Konzepte, Einzel- oder Gruppenbüros – Ihre Vorstellungen finden hier Raum.

Auch die Ausstattung bleibt keine Standardlösung: Bodenbeläge, Beleuchtungskonzepte, Wandgestaltung und technische Infrastruktur können flexibel und modern umgesetzt werden – für ein maßgeschneidertes und inspirierendes Arbeitsumfeld. Selbstverständlich entspricht die gesamte technische Ausstattung dem neuesten Stand: energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme, smarte Steuerungseinheiten und barrierefreie Zugänge sind ebenso Teil des Konzepts wie eine moderne Aufzugsanlage und großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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