Lage
In Erfurt, einer Stadt mit historischem Charme und dynamischer Entwicklung, entsteht ein hochmodernes Gewerbeobjekt, das optimale Bedingungen für Ihr Büro oder Ihre Praxis bietet. Diese erstklassigen Flächen befinden sich derzeit im Ausbau und ermöglichen Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Die Lissabonner Straße 2–4 liegt im beliebten und dynamisch wachsenden Erfurter Stadtteil Rieth, nordwestlich des Stadtzentrums. Das Areal profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die nahegelegene Stadtbahn-Haltestelle sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Naherholungsflächen aus – ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf ein modernes Arbeitsumfeld mit guter Lebensqualität legen.
Objektbeschreibung
Werden Sie einer der ersten Mieter in diesen modernen Gewerbeflächen im Erfurter Norden und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz von Anfang an nach Ihren Vorstellungen.
Die verfügbaren Flächen variieren in der Größenordnung zwischen ca. 225 m² bis zu 4.000 m², sodass für jeden Bedarf die passende Fläche zur Verfügung steht. Der Zuschnitt der Räumlichkeiten kann noch beeinflusst werden, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erfüllen.
Vom Bodenbelag über die Beleuchtung bis hin zur Raumaufteilung – Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten und somit ein Arbeitsumfeld zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Verschiedene Flächen stehen zur Auswahl, von kompakten Büroeinheiten bis hin zu großzügigen Praxisräumen. Die Größenordnung kann individuell angepasst werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.
Das Gebäude wird mit modernster Technik ausgestattet, um den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten gerecht zu werden.
Die Mietkonditionen werden individuell und transparent gestaltet. Sprechen Sie mit uns über Ihre Anforderungen, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot unterbreiten können.
Energieausweis: wird nach Fertigstellung des Neubaus angefertigt
Energieausweis
Energieausweis: ist angefordert
Sonstige Angaben
Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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