** NEUE, moderne Fläche in gut erreichbarem Vorort von Erfurt **

Lage

Einwohnern. Westlich vom Ort verläuft die Bundesstraße B4, welche als Zubringer zu den Autobahnen 4 und 71 und zur Bundesstraße 7 dient. Ebenso bequem ist das Erfurter Stadtzentrum, der Flughafen und der Hauptbahnhof per Auto oder Bahn zu erreichen.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss steht derzeit in Kürze eine kleine, abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 86,34 m² zur Vermietung. Diese ist über das attraktive Treppenhaus zu erreichen.

Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 144,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 63,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 56,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Wärmepumpe (Luft)
Ausstelldatum: 31.05.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2013

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit besticht durch ihren modernen Charme. Sie bietet neben einem attraktiven Empfangsbereich zwei weitere Büros, getrennte WC-Bereiche und ein Lager/Serverraum. Ein Zimmer wird mit einer attraktiven Teeküche ausgestattet. Die Fläche ist mit einem strapazierfähigen Designbelag, modernen Beleucht-ungselementen sowie zeitgemäßer Verkabelung ausgestattet. Die klare strukturelle Anordnung der Räume bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsablauf.

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 144,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.