** Neuwertiger und moderner Laden in zentraler Lage **

Lage

Durch ihre zentrale Lage innerhalb Deutschlands genießt Erfurt eine Reihe infrastruktureller Vorteile. Die ICE-Anbindung, die Autobahnen mit dem Schnittpunkt von A4 und A71 sowie das umfangreich ausgebaute, leistungsstarke Bundesstraßennetz bestätigen dies. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein modernes Messegelände, ein ausgezeichnetes Verkehrsleitsystem, einen hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie einen Flughafen, der internationalen Anschluss ermöglicht.

Das attraktive Objekt befindet sich in der Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Banken und Behörden sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anschlüsse an das innerstädtische Straßennetz mit Anbindung an die Autobahnen 4 und 71, Bundesstraßen 4 und 7 sowie an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.

Objektbeschreibung

Die hochwertig renovierte Einheit bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 60,00 m² vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein attraktiver, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront bildet das Herzstück der Mietfläche. Hier können Sie sich bei der Präsentation Ihrer Verkaufsware und der Darstellung Ihrer Dienstleistung frei entfalten. Eine mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattete Küche bietet Ihnen einen optimalen Personalbereich. Ein kleines und modernes Bad rundet das Gesamtbild ab.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 61 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 13.07.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2011

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 61,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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