** Objekt mit Platz für individuelle Gestaltungskonzepte **

Lage
99448 Kranichfeld
Verkaufspreis
125.000,00 €
Fläche
ca. 297.4 m²
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Kranichfeld ist mit etwa 3.535 Einwohnern eine beschauliche Kleinstadt und liegt am Rand des Landschaftsschutzgebietes im idyllischen Ilmtal. Aufgrund der zentralen Lage zwischen dem Thüringer Wald und den Kulturstädten Weimar und Erfurt ist dieser Ort ein idealer Ausgangspunkt. Durch die in der Nähe befindliche Autobahn 4 und die Bundesstraße erreichen Sie mit dem Auto Weimar und Erfurt in nur 20 Minuten.

Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar, da die durch Kranichfeld führende Hauptstraße (Bundesstraße 87) stark frequentiert ist.

Objektbeschreibung

Ein interessantes Objekt für Individualisten!

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges, unterkellertes Geschäftshaus mit allerhand Potential für Heimwerker und Gewerbetreibende. Genutzt wurde das Objekt bisher als Kegelbahn, Gaststätte und später als Bar und Club. Es wird über eine Gas-Therme beheizt. Die Elektrik wurde 2016/2017 teilweise erneuert. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Vor dem Objekt sind ca. 8 Parkplätze angelegt.

Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großen Hauptraum mit Thekenbereich, drei weitere, individuell nutzbare Räumlichkeiten, die voll ausgestattete Küche (ohne Fettabscheider) sowie getrennte Sanitäreinheiten. Machen Sie was draus! Sie können die Räumlichkeiten auf Ihren Bedarf umbauen und gestalten. Während der ursprünglich gastronomischen Nutzung hatte der Hauptraum Platz für bis zu 37 Besucher. Alle Räume im Erdgeschoss sind, mit Ausnahme des Theken- und Sanitärbereichs, in welchem ein Designbelag verlegt ist, gefliest.

Zum Inventar gehört das umfangreiche Mobiliar zum Barbetrieb (Theke, Kühlschränke, Wandschränke, Stühle, TVs u.v.m.), professionelles Licht- und Bühnenequipment und Küchengeräte um nur einige Beispiele zu nennen. Das Mobiliar kann zu Ihrem Inventar werden! Nach Absprache mit dem Eigentümer ist eine vollständige Übernahme möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse an!

Das teilunterkellerte Untergeschoss ist ebenfalls zur gewerblichen Nutzung ausgebaut. Es unterteilt sich zurzeit in zwei separate Zimmer, eine offene Lounge sowie zwei Sanitäreinheiten mit Duschen. Die Räume sind ebenfalls auf Ihre Bedürfnisse umgestaltbar. Die zum Teil aus Leichtbauweise bestehenden Wände machen einen Rück- und Umbau einfach.

Die hinter dem Objekt liegende Grünfläche ist über eine Zugangstür begehbar. Die Grünfläche bietet genügend Platz zur Außengestaltung. Das Grundstück grenzt direkt an die Ilm an. Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Rasenmäher und Co.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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