** Paketverkauf von 3 Eigentumswohnungen**

Lage

Die Wohnungen liegen in einem familienfreundlichem Wohngebiet am Stadtrand von Erfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus grün geprägten Wohnbereichen, lokalen Versorgungsangeboten und einer gepflegten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger, die einen kurzen Weg zu den täglichen Bedürfnissen gewährleisten. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten sind bevorratet und gut erreichbar, was Kühnhausen zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufstätige macht.

Die Anbindung an das städtische Zentrum ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Erfurter Hauptbahnhof und dem Zentrum, wodurch Pendelwege minimiert werden. Die Autobahnanbindung A4 und A71 ist aus Kühnhausen gut erreichbar, was sowohl die Mobilität für Berufspendler als auch für Besucher erleichtert. Für Mieter, die auf individuelles Auto verzichten möchten, stehen zudem nahegelegene Optionen für Carsharing oder Fahrradwege zur Verfügung. Die ruhige Lage kombiniert den Reiz eines wohnnahen Rückzugsortes mit der Nähe zu urbanem Angebot – ideal für Mieterschaften, die Wert legen auf eine angenehme Lebensqualität bei gleichzeitig gutem Anschluss an die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Paketverkauf von drei vermieteten Eigentumswohnungen!#

Zum Verkauf stehen drei vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erfurt-Kühnhausen, Baujahr 1993. Die Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand. Sie verfügen jeweils über einen zugeordneten Stellplatz, einen Balkon bzw. eine Terrasse, sowie einen eigenen Kellerraum.

Wohnungen: 3 Wohneinheiten
Wohnung A: ca. 41 m², vermietet
Wohnung B: ca. 48 m², vermietet
Wohnung C: ca. 89 m², vermietet

Durch den momentan sehr niedrigen Mietzins sind Steigerungen mit zu kalkulieren.

Zögern Sie nicht und Investieren Sie in Ihre Zukunft!!

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 122,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.