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antaris Immobilien GmbH
Anger 81
99084 Erfurt

** Perfekte Verbindung – Lager, Ausstellung und Büro **

Lage
99091 Erfurt
Mietpreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 11860 m²
Provision
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Die Bernauer Straße verbindet die August-Röbling-Straße mit dem Stadtteil Erfurt-Gispersleben. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Erfurt-Nord. Die Entfernung zur Bundesautobahn 71 beträgt etwa 600 m. Der nächste Güterumschlag per Bahn befindet sich 8 km entfernt im GVZ Erfurt, der nächste Flughafen ErfurtWeimar ist ca. 8 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Ausstellung, Verkauf oder Lagerung. Auf den befestigten Freiflächen sind Stellplätze für PKW und LKW vorhanden. Das Gelände umfasst eine Gesamtgröße von ca. 30.834,00 m², ist umzäunt und wird über ein elektrisches Schiebetor erschlossen.

Die großzügigen Lager- und Produktionsflächen verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Fläche von ca. 9.909,00 m², welche in diverse Brandabschnitte aufgeteilt ist. Die Flächen sind für die verschiedensten Branchenzweige nutzbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Lagerflächen mit einer Größe von ca. 428,00 m². Ein Büro- und Sozialtrakt von insgesamt ca. 1.523,00 m² steht ebenfalls innerhalb dieser Gebäudeeinheit zur Vermietung.

Ausstattung

– abgetrennte sozialräume
– strapazierfähiger Teppichboden
– abgehangene Decken
– integrierte Beleuchtungselemente
– Innenjalousien
– EDV-Verkablung
– getrennte WC-Einheiten
– Starkstromanschluss
– ausreichend Stellplätze für PKW und LKW

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Erdgas schwer, 44,50 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer bzw. Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.