** Perfekter Produktionsstandort! **

Lage
99310 Arnstadt
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 19897.2 m²
Provision
7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Arnstadt zählt ca. 25.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Ilmkreises. Die Stadt liegt an den Ausläufern des Thüringer Waldes, ca. 20 km südlich von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen 4 und 71, die Bundesstraße 4 sowie den Anschluss an das Bahnnetz. Das Industriegebiet zählt zu den expansivsten in Thüringen. Neben Bosch, MDC Technology und N3 haben sich dort bereits mehrere namenhafte Unternehmen niedergelassen und werten diesen Standort auf.

Das Gewerbeobjekt liegt unweit der hoch frequentierten Bundesstraße 4, an einer Verbindungsstraße, welche das Gewerbegebiet Ichtershausen/Thörey und Arnstadt (Erfurter Kreuz) mit der Bundesstraße und dem neuen Autobahnzubringer verbindet.

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende Gewerbestandort ist mit 4 Produktionshallen, einem Logistikbereich sowie dem angeschlossenen Verwaltungsgebäude bebaut. Die Gebäude sind mit einer Ausnahme 2geschossig errichtet und nicht unterkellert. Entsorgungsbauwerke befinden sich teilweise unterhalb der Geländeoberfläche. Das Gelände ist komplett eingezäunt und videotechnisch überwacht. Vor dem Gelände stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fertigungs- und Lagergebäudeteile sind Hallenbauwerke mit Stahlrahmentragkonstruktion und vorgehängter Wärmedämmfassade. Das Büro-/Sozialgebäude ist ein Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken. Die Dächer sind als Flachdächer erstellt und teilweise mit Photovoltaikanlagen bestückt.

Die Raumhöhen in den Fertigungsgebäuden sind in eine obere Fertigungsebene (Höhe ca. 10 m) und eine untere Versorgungsebene (lichte Höhe 3,50 m) unterteilt. Die Fertigungsebene ist aus Stahlbau konstruiert. Die Raumhöhen in den technischen Ver-/Entsorgungsbereichen sind ca. 3,50 m hoch. Teilweise sind Systemeinbauten in den Gebäuden vorhanden.

Die lichte Raumhöhe des Bürogebäudes liegt bei 3 bis 4 m. Die Logistikbereiche sind mit Hochregalen ausgestattet. Der Fußboden der Lager- und Logistikflächen ist mit Betonversiegelung und teilweise 2KEpoxidharz beschichtet. Die Büro- und Umkleideflächen sind mit textilem Belag, Fliesen und Linoleum ausgestattet.

Ver- und Entsorgungstechnisch wird der Standort autark bewirtschaftet.

Ausstattung

– Zaunanlage
– Gasheizung
– Stellplätze

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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