** Gewerbegebiet – Unternehmerstandort Lager, Büro, Freifläche… ! **

Lage

Eisenach ist der Anzugspunkt vieler Gewerbetreibenden. Hier wird produziert, gehandwerkelt und versendet. Das Gewerbegebiet Hörselberg-Hainich ist geprägt von innovativ und kreativen Unternehmen, die in Entwicklung, Motorsport und ähnlichem unterwegs sind. Das Gebiet wird von der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 7 erschlossen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Gewerbeobjekt mit Büro- und, Aufenthaltsräumen, hochwertig ausgestatteten Sanitärräumen (u.a. ein Whirlpool) und einem ansprechend ausreichenden Parkplatz. Die Anfahrt zum Gebäude ist ebenerdig und gepflastert.

Das Gebäude wurde als Flughangar bisher genutzt.

Das Objekt ist eingezäunt. Es gibt 2 Zufahrten mit abschließbaren Eisentoren. Der vordere Eingangsbereich ist gepflastert und bietet reichlich Parkplätze für Besucher und Mitarbeiter. Die hintere Zufahrt ist geschottert und dient derzeit dem Flugverkehr.

Der Gewerbekomplex hat eine Gesamtfläche von ca. 1.660,00 m². Die Hallen bestehen aus Stahlkonstruktionen, die Büro- und Werkstattgebäude bestehen aus Massivbauten. Dächer sind aus Trapezblech. Die Hallen sind je ca. 360,00 m² groß und haben jeweils ein Rolltor mit einer lichten Öffnungsbreite von 18,0 m. Im Objekt sind weitere Rolltore zwischen 4,0 m und 6,0 m eingebaut.

Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 220,8 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 64,3 kWh(m²-a)
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 20.06.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2008

Ausstattung

– Hangarfläche mit entsprechender Deckenhöhe und Traglast
– kleine Werkstatt
– Rolltore zwischen 4,0 und 6,0 m
– verglaste Wände
– Büro- und Konferenzraumfläche mit Küchenzeile und Aufenthaltsraum
– Rollläden
– eine Wohnung mit Bad und Wanne

Energieausweis

Energieausweis: 2022, Verbrauchsausweis, Strom, 220,80 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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