** Großfamilie aufgepasst: Viel Platz für die ganze Familie !! **

Lage
06628 Bad Kösen
Verkaufspreis
330.000,00 €
Fläche
ca. 340 m²
Provision
3,57
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Der beliebte Kurort Bad Kösen, mit ca. 5.850 Einwohnern, liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Er ist ein Ortsteil der schönen Stadt Naumburg. Absoluter Standortvorteil: an der B87 gelegen, ca. 8 km westlich von Naumburg, unweit der Autobahnen A4 und A9 und nur 40 Minuten zur Landeshauptstadt Halle entfernt! Mit der Regionalbahn ist Naumburg in wenigen Minuten zu erreichen.

Das reizvolle Umland bietet Ihnen viele Sehenswürdigkeiten. Die historischen Salinenanlagen sowie die beiden Burgruinen Saaleck und Rudelsburg laden zu einem Familienausflug ein. Dieser Standort ist als Juwel der mitteldeutschen Burgen- und Weinregion bekannt. Die zahlreichen gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege werden von Naturliebhabern geschätzt. Darüber hinaus bietet Bad Kösen eine geschichtsträchtige Altstadt.

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage direkt an den Kur- und Rehakliniken. Einkaufs-möglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer attraktiven Villa sowie Nebengelass. Das hübsche Objekt wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Es eignet sich sehr gut als Mehrgenerationshaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist es super geeignet.

Ausstattung

Die Grundrisse sind praktisch aufgeteilt.

Im Erdgeschoss ist eine 3- bis 4-Raumwohnung mit Diele, Küche und Bad vorhanden, die Ihrer liebevollen Modernisierung bedarf. Diese kann separat bewohnt oder auch vermietet werden. Ein Highlight ist hier der altehrwürdige Kachelofen.

Das Obergeschoss, welches Anfang der 90er Jahre modernisiert wurde, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist der Grundriss in ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Hobbyraum aufgeteilt. Die separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken runden den praktischen Grundriss in dieser Etage ab.

Eine Zwei-Zimmer-Ferienwohnung mit Bad, Abstellraum und kleiner Küchenzeile erstreckt sich im Dachgeschoss.

Energieausweis

Energieausweis: ist angefordert

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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