** Platz und Möglichkeiten ohne Ende! **

Lage

Wandersleben, ist ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen, hier befindet sich der Sitz der Gemeinde. Über die Autobahnanschlussstelle der A4 und über einen Haltepunkt an der Thüringer Bahn im Abschnitt Gotha/Erfurt ist Wandersleben verkehrstechnisch gut angebunden. Vom Hauptbahnhof Gotha über Neudietendorf verkehrt eine Buslinie. Die Haltestell befindet sich direkt am Objekt.

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet ‚Das Steinfeld‘, südlich von Wandersleben. Der Autobahnanschluss A4 ist 2 km entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt mit seinem Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Aktuell stehen in einem kleinen, abgeschlossenen Gewerbepark 3 Lagerhallen, die miteinander verbunden sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.240,00 m² zur Vermietung.

Die Andienung der Hallen ist über ein ebenerdiges Rolltor oder Laderampen mit Verladebrücken möglich. Der Hallenboden ist teilweise aus Beton oder mit Asphalt gefertigt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,25 – 3,70 m. Büro- und Sozialflächen stehen zum Teil an den Hallen oder im separaten Bürogebäude zur Verfügung. Gasheizung ist denkbar.

Park- und Freilagerflächen stehen auf dem Gelände ebenso zur Vermietung. Die Erschließung des Grundstücks ist über zwei Zufahrten möglich.

Kalthalle ca. 545,00 m² – Höhe: 3,70 m
Kalthalle ca. 520,00 m² – Höhe: 3,45 m
Kalthalle ca. 1.175,00 m² – Höhe: 3,25 m

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Ausstattung

– Hallen sind einfach ausgestattet
– ebenerdige Rolltore oder Laderampen
– Hallenboden ist teilweise aus Beton oder mit Asphalt
– Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 bis 3,70
– Büro- und Sozialflächen auf Anfrage

Energieausweis

Energieausweis: nein

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.