** Praktische Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage **

Lage

Die Bergstraße erstreckt sich durch das Wohngebiet Andreasvorstadt und dient als Verbindungsstraße zwischen den Wohngebieten Johannesvorstadt und Blumenviertel.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Bürohaus. Der geräumige Eingangs- und Flurbereich des Objektes ist über eine doppelflügelige und verglaste Eingangstür begehbar.

Über das Treppenhaus sowie über den objekteigenen Aufzug gelangen Sie zu der ca. 100,00 m² großen Büroeinheit im 1. Obergeschoss.

Pkw-Stellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas leicht
Ausstelldatum: 18.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Die Mieteinheit setzt sich aus 3 geräumigen Büros, einer Teeküche sowie getrenntgeschlechtlichen Sanitäranlagen zusammen und entspricht dem heutigen modernen Standard. Die gesamte Bürofläche ist mit einem Teppichbelag sowie standardisierten Beleuchtungselementen ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis: 2017, Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, 78,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.