** Praktische Ladenfläche in beliebter Altstadtlage **

Lage

Der Standort „Weitergasse“ profitiert mit seiner innerstädtischen Lage von der direkt an die Straße angrenzenden, stark frequentierten Fußgängerzone am Anger. Zahlreiche renommierte Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen wie zum Beispiel Optiker, Juweliere, Parfümerien und Bekleidungs-geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft verdeutlichen die hervorragende Standortqualität.

Objektbeschreibung

Ab sofort steht eine praktisch geschnittene Laden- oder Bürofläche im Herzen Erfurts zur Vermietung. Die ca. 50,00 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen Hotelkomplexes ibis in der Erfurter Altstadt.

Die Fläche wird im aktuellen unsanierten IST-Zustand übergeben und bietet potentiellen Interessenten somit alle Möglichkeiten, sich frei in der Gestaltung zu verwirklichen.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 345,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 188,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 89,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 30.07.2014
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

Ausstattung

Der helle und attraktive Verkaufs- und Büroraum stellt mit seiner verglasten Eingangs- und Fensterfront das Highlight der Fläche dar. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet Ihnen zudem optimale Werbemög-lichkeiten. Ein eigener Sanitärbereich und ein rechts an den Verkaufs- und Büroraum angrenzender Technikraum mit Teeküchenanschlussmöglichkeit runden das Gesamtbild ab.

Energieausweis

Energieausweis: 2014, Verbrauchsausweis, Fernwärme, 345,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.