** Praktische Lager- und Produktionsflächen **

Lage
99310 Arnstadt
Mietpreis
3,80 €/m²/Monat zzgl. NK und ges. Mwst.
Fläche
ca. 888.4 m²
Provision
provisionsfrei
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Lage

Arnstadt ist die Kreisstadt des Ilm-Kreises und der älteste Ort Thüringens. Durch die zentrale Anbindung an die Autobahnen 4 und 71 (Autobahnkreuz Erfurt) bietet sich eine optimale Möglichkeit zur Ansiedlung von Gewerbe. Diesen logistischen Vorteil haben bereits mehrere Gewerbetreibende für sich erkannt, wie z. B. die Stadtwerke Arnstadt, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt haben. Eine Haltstelle des öffentlichen Personenverkehrs liegt nur 35 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem Flughafen befindet sich ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Lager- und Produktionsfläche befindet sich innerhalb der in U-Form angeordneten Lagerflächen im rückwärtigen Bereich einer abgeschlossenen Gewerbeimmobilie.

Befestigte Außenflächen sowie PKW-Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.

Ausstattung

Aktuell ist die Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 880 m² als Kaltlager konzipiert und in drei Hallenabschnitte aufgeteilt. Geplant ist der Einbau einer Heizungsanlage, so dass auch eine Nutzung als Produktionshalle auf der Gesamtfläche möglich wird. Die Erschließung erfolgt über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor mit Schlupftür sowie einer Metalltür. Der Hallenboden ist aus Beton gefertigt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,30 m. Für optimalen Tageslichteinfall sorgen Fensterbänder, welche in Alu-Rahmenkonstruktion gefertigt sind. Zur weiteren Ausstattung gehören Starkstromanschlüsse, Deckenbeleuchtung sowie Wasseranschluss.

Aufenthalts-, Büro und Sozialräume können im benachbarten Gebäude zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis

Energieausweis: 2015, Verbrauchsausweis, Gas, 106,40 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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