** Produktionsfläche in Erfurt – auch als Lager nutzbar **

Lage

Die Anfahrt zur Halle ist über die Tiergartenstraße aber auch über den Wertmühlenweg gut erreichbar. Einzelhandel, Haltstellen der Straßenbahn und Bus sind in der Nähe, so dass die Mitarbeiter gut zum Objekt gelangen.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 3,5 km nordwestlich/südöstlich vom Zentrum Erfurts innerhalb des traditionell gewachsenem Wohngebiet „Tiergartensiedlung“. Das Stadtzentrum ist bequem mit der Stadtbahn (Haltestelle Magdeburger Allee oder Riethstraße – ca. 400m) in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist die BAB A71 – A4 Gispersleben/Mittelhausen. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Erfurt-Weimar liegen ca. 5 km entfernt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Lagerfläche mit Industrieboden, welcher eine entsprechende Bodenbelastung aufweist. Die Fläche ist durch die Fensterfronten hell und freundlich. Neben WCs ist eine kleine Teeküche für die Eigenversorgung der Mitarbeiter installiert.

Zugang zum Mietbereich erfolgt über ein großes Rolltor. Gleich rechts neben dem Rolltor ist noch ein Mietbereich zur Abstellung u.a. von Fahrrädern in der Mietfläche enthalten. Weitergehend gelangt man in den eigentlichen Mitbereich. Die Fläche ist beheizbar. Die Fläche ist mit einer Elektro-Unterverteilung ausgestattet, so wie mit einer Abtrennwand zum Aufzug, der das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verbindet (siehe Grundriss).
Der neue Mieter muss einen gesonderten Stromzähler einbauen, damit die Fläche gesondert abgerechnet werden kann.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 61,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 32,20 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 14,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 20.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2002

Ausstattung

– Stromanschlüsse
– Teeküche
– Damen- und Herren WC
– beheizbar
– Fenster für Tageslicht
– Belieferung über ein Rolltor

Energieausweis

Energieausweis: 2018, Verbrauchsausweis, Gas, 61,00 kWh(m²a)

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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